Omakotitalojen toimitusmäärät kasvoivat Q3:lla 11 % edellisvuodesta

PTT:n jäsenyritykset toimittivat Q3:n aikana asiakkailleen 471 omakoti- ja paritaloasuntoa (+11 %). Uusia kauppoja tehtiin 331 omakoti- ja paritaloasunnosta (-9 %). Q3 on yleensä myynnin kannalta hiljaisin neljännes.

PTT:n jäsenyrityksiltä kysytään suhdannenäkymiä 3 ja 6 kuukauden tähtäimellä. 3 kk:n saldoluku nousi kesän lukemista 45:een ja 6 kk:n saldoluku 51:een. PTT:n jäsenyritykset arvioivat näin ollen omakotirakentamisen kehittyvät positiivisesti tulevien kuukausien aikana.

Kuluttajaluottamus ja rahoituksen saannin tiukkeneminen ongelmana

Asuntolainojen korkotaso on laskenut ja asuntokauppa näyttää piristymisen merkkejä. Kiinteistövälitysalan Keskusliiton mukaan asuntokauppa kasvoi tammi-syyskuussa lähes 14 % verrattuna viime vuoteen.

Kuluttajien luottamusindikaattori sai lokakuussa arvon -7,6, mikä on edelleen alle pitkän aikavälin keskiarvon (-2,7).

Asuntokaupan rahoitus on noussut yhdeksi omakotirakentamista rajoittavaksi tekijäksi. Viimeisen vuoden aikana PTT:n jäsenyrityksiltä on tullut yhä useammin viestejä, joiden mukaan rahoituksen saaminen viivästyttää tai jopa keskeyttää suunniteltujen omakotitaloprojektien käynnistämisen.

Nähdäänkö käänne vuonna 2026?

Omakotirakentamisen määrät pysyvät tänäkin vuonna matalalla tasolla, siitäkin huolimatta, että pientalot ovat vuodesta toiseen ylivoimaisesti toivotuin asumismuoto.

Vuonna 2024 Suomessa aloitettiin noin 3 600 uuden omakoti- ja paritalon rakentaminen, joista noin 2 200 toteutettiin erilaajuisina talopaketteina. PTT:n jäsenyritykset kattavat talopakettirakentamisesta yli 60 %. Rakennustutkimus RTS Oy arvioi vuoden 2025 omakoti- ja paritalojen aloitusmääräksi 3 800.