Alkuvuonna pientä kasvua – talopakettirakentamisen näkymät kohentuneet

Pientaloteollisuus PTT ja Hirsitaloteollisuus aloittivat keväällä yhteistyön talopakettirakentamisen tilastoinnissa. PTT:n ja HTT:n jäsenyritykset kattavat yhdessä noin 75 % talopakettirakentamisesta ja noin 50 % kaikista omakotialoituksista.

Talovalmistajilta kysytään vuosineljänneksittäin tietoja myynnistä, tilauskannasta ja talotoimituksista asiakkaille. Jäsenyrityksille laaditaan laaja yhteenveto, jossa on mukana kaikki talotyypit pientaloista palvelurakennuksiin. Julkiseen yhteenvetoon kootaan tiedot omakoti- ja paritalojen sekä vapaa-ajan asuntojen määristä.

Omakotitalojen ja vapaa-ajan asuntojen toimitukset +5 % ensimmäisellä vuosipuoliskolla

PTT:n ja HTT:n jäsenyritykset toimittivat vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla 904 omakoti- ja paritaloasuntoa sekä 397 vapaa-ajan asuntoa. Toimitusmäärät kasvoivat 5 % viime vuoteen verrattuna.

Uusia kauppoja tehtiin 1 112 omakoti- ja paritaloasunnosta (+3 %) sekä 404 vapaa-ajan asunnosta (-2 %). Tilauskannassa oli kesäkuun lopussa 1 593 omakoti- ja paritaloasuntoa ja 542 vapaa-ajan asuntoa.

Asiakkaille toimitetuista omakoti- ja paritaloista 88 % oli puurakenteisia (puurunko 52 % ja hirsi 36 %). Kivitalojen osuus oli 12 %. Vapaa-ajan asunnoista 97 % oli hirsirakenteisia.

Lupamäärä kasvussa suurimmissa kaupungeissa

Tilastokeskuksen tuorein tieto rakentamisluvista on huhtikuulta. Eniten omakoti- ja paritalojen lupia on myönnetty Espooseen, jossa lupien vuosisumma oli huhtikuussa 371 kpl (+7 %). Myös Oulussa (280 kpl, + 9 %), Vantaalla (158 kpl, +32 %) ja Helsingissä (155 kpl, +36 %) lupamäärä kasvoi selvästi vuoden takaisesta.

Helsingin seutukunnan 17 kuntaa kattoivat peräti 29 % koko maan omakoti- ja paritalojen rakentamisluvista – yhteenlaskettu lupamäärä oli 12 % suurempi kuin vuotta aiemmin. Koko maan lupamäärä oli kuitenkin vielä edellisvuoden tasolla (3 854 kpl, -1 %).

Vientiä erityisesti Eurooppaan ja Pohjois-Amerikkaan

Vientitoimitusten arvo ensimmäisellä vuosipuoliskolla oli 20 M€, kun koko viime vuoden toimitusten arvo oli 31 M€. Viennistä kaksi kolmasosaa suuntautui Eurooppaan ja reilu neljännes Pohjois-Amerikkaan. Aasian maista Japanin osuus oli suurin. Viennistä valtaosa oli hirsirakennuksia.

Näkymät kohentuneet kevään aikana

Talovalmistajilta kysyttiin arviota suhdanteen kehittymisestä lähikuukausina. Suhdanneodotusten saldoluvut nousivat selvästi keväästä – toimialalla on siis melko yhtenäinen näkemys siitä, että suhdanne kehittyy parempaan suuntaan.

Myös kuluttajien mieliala on kohentunut. Tilastokeskuksen kuluttajaluottamusindeksi sai kesäkuussa arvon -5,3 mikä on korkein lukema neljään vuoteen. Myös asunnonostoaikeet nousivat selvästi toukokuusta. Tämä on hyvä uutinen taloteollisuudelle, sillä omakotirakentaminen on vahvasti sidoksissa kuluttajien luottamukseen. Viime vuosina heikon kuluttajaluottamuksen lisäksi pankkien tiukka lainananto on jarruttanut pientalorakentamista.

Ala odottaa pientä kasvua myös vuoden toiselle puoliskolle. Arvio koko vuoden omakoti- ja paritaloaloitusten määräksi on 4 000. Määrä olisi edelleen historiallisesti matalaa, mutta merkitsisi markkinan suunnan muutosta usean heikon vuoden jälkeen.