Keskikoko laskusuunnassa
Uusien omakoti- ja paritalojen pinta-ala
Omakotitalojen keskimääräinen huoneistoala on pienentynyt viime vuosina. Suuntaus on järkevä, sillä tehokkaissa neliöissä on pienemmät rakennus- ja käyttökustannukset. Omakoti- ja paritalorakentaminen on myös painottunut suurimpiin kaupunkeihin ja kasvukeskuksiin, joissa tontit ovat pienempiä.
Rakennuslupatilastojen mukaan uusien omakotitalojen keskikoko vuonna 2024 oli 175 kerros-m² ja 132 huoneisto-m². Paritalojen keskikoko oli 121 kerros-m² ja 97 huoneisto-m².
Kerrosalan määritelmä
Rakennuksen kerrosalaan lasketaan eri kerrosten pinta-ala ulkoseinien ulkopinnan mukaan. Kellarista ja ullakosta huomioidaan se osa, johon sijoitetaan (tai voidaan sijoittaa) rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Kerrosalassa ovat mukana mm. autotalli ja kylmät varastot.
Jos ulkoseinän paksuus on yli 250 mm tai huoneistoa rajaavan väliseinän paksuus on yli 200 mm, saa rakennuksen kerrosala ylittää sallitun kerrosalan tästä aiheutuvan pinta-alan verran.
Kerrosalan saa ylittää myös väestönsuojan ja taloteknisten järjestelmien edellyttämän kuilun, hormin tai yleisiin tiloihin avautuvan teknisen tilan pinta-alan verran. Portaan aukon ala lasketaan kerrosalaan vain yhdellä tasolla.
Topten-käytäntö: Asunnon sisäisen portaan aukon vähennys kerrosalasta
Topten-käytäntö: Kellari ja kellarin kerrosala asuinrakennuksessa
Topten-käytäntö: Ullakko ja ullakon kerrosala asuinrakennuksessa
Topten-käytäntö: Rakennettavaksi sallitun kerrosalan ylitykset
Huoneistoalan määritelmä
Huoneistoalaa rajaavat huoneistoa ympäröivät seinät, sisällä olevien kantavat seinät ja välttämättömien rakennusosien huoneiston puoleiset pinnat. Huoneistoalaan ei lasketa mukaan tiloja, joiden korkeus on alle alle 1,6 m.