PTT:n suhdannekatsaus 1Q2025
Vuosi 2025 on alkanut positiivisesti
PTT:n jäsenyritysten omakoti- ja paritaloasuntojen toimitusten määrä asiakkaille kasvoi alkuvuonna 13 %. Uusien kauppojen myyntimäärä kasvoi 4 % verrattuna edellisvuoteen. PTT:n jäsenyritysten suhdanneodotukset pysyivät edelleen selvästi plussan puolella, eli toimiala odottaa, että syksyllä alkanut käänne positiiviseen jatkuu tänä vuonna. Omakotialoitusten määrän odotetaan kasvavan tänä vuonna selvästi yli 4 000:n.
Myynti: PTT:n jäsenyritykset myivät Q1:llä asiakkailleen 409 omakoti- ja paritaloasuntoa (+4 % verrattuna edellisvuoteen).
Talotoimitukset: Asiakkaille toimitettiin Q1:llä 188 omakoti- ja paritaloasuntoa (+13 %). Asiakkaille toimitettujen omakoti- ja paritalojen määrässä mitattuna PTT:n jäsenillä on nyt takanaan 3 positiivista vuosineljännestä.
Tilauskanta: PTT:n jäsenyrityksillä oli Q1:n jälkeen tilauskannassaan 1 319 omakoti- ja paritaloasuntoa eli tilauskanta kasvoi 13 % vuodenvaihteesta. Verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuotta aiemmin tilauskanta kasvoi 11 %.
Suhdannenäkymät: PTT:n jäsenyrityksiltä kysytään suhdannenäkymiä 3 ja 6 kuukauden tähtäimellä. Suhdannenäkymien saldoluvut laskivat syksyn ennätyslukemista, mutta ovat edelleen vahvasti plussan puolella. Korkeat saldoluvut kuvaavat PTT:n jäsenyrityksien yhdenmukaista näkemystä siitä, että pientalorakentamisen positiivinen kehitys jatkuu.
PTT:n jäsenyritysten optimistisuutta tukee mm. korkotaso: 12 kk:n euribor on noin 1,5 %-yksikköä alempana kuin vuotta aiemmin. Lisäksi inflaatio on pysynyt alhaisena (+0,5 % maaliskuussa 2025). Asuntojen kaupankäyntimäärät ovat kasvussa, mikä lisää asuntokaupan ketjujen toimivuutta ja kuluttajien mahdollisuutta käynnistää oman talon rakennusprojekti. Suomalaisten asumistoiveet antavat vahvaa taustatukea: asumistoivetutkimusten mukaan pientalot ovat edelleen ylivoimaisesti toivotuin asumismuoto.
Omakotirakentamisen aloitusmäärien odotetaan kasvavan vuonna 2025, siitäkin huolimatta, että kuluttajaluottamus on yhä alamaissa: kuluttajaluottamusindeksi maaliskuussa arvon -8,2, mikä on reilusti alle pitkän aikavälin keskiarvon (-2,6).
Rakennustutkimus RTS:n mukaan Suomessa aloitettiin vuonna 2024 noin 3 900 uuden omakoti- ja paritalon rakentaminen, joista noin 2 200 toteutettiin erilaajuisina talopaketteina. PTT:n jäsenyritykset kattavat talopakettirakentamisesta yli 60 %. Ennusteet vuoden 2025 omakoti- ja paritalojen aloitusmääriksi vaihtelevat 4 400:sta (Rakennustutkimus RTS Oy) 4 700:an (Rakennusteollisuus RT).
