PTT:N SUHDANNEKATSAUS 4Q2025
Vuosi 2025 oli omakotirakentamisen kannalta heikko – tarvitaan toimia kuluttajaluottamuksen kohentamiseksi
Omakotirakentamisen määrä pysyi vuonna 2025 historiallisen matalalla tasolla, siitä huolimatta, että omakotitalo on ylivoimaisesti toivotuin asumismuoto. Merkittävin syy luvuille on heikko kuluttajaluottamus. PTT:n jäsenyritysten omakoti- ja paritalojen toimitusmäärä vuoden 2025 aikana kuitenkin kasvoi +5 % edellisvuodesta, mutta uusia kauppoja solmittiin vuoden aikana 2 % vähemmän. PTT:n jäsenyritysten suhdanneodotukset vuodenvaihteessa olivat yhä plussalla, mutta laskivat syksyn lukemista.
Vuoden 2025 viimeinen neljännes (Q4) oli aavistuksen parempi kuin vastaava ajanjakso vuotta aiemmin. PTT:n jäsenyritykset toimittivat Q4:n aikana 334 omakoti- ja paritaloasuntoa (+1 %) edellisvuotta enemmän. Uusia kauppoja tehtiin 461 omakoti- ja paritaloasunnosta (+4 %). Tilauskanta pieneni Q4:n aikana 4 %.
PTT:n jäsenyrityksiltä kysytään suhdannenäkymiä 3 ja 6 kuukauden tähtäimellä. 3 kk:n saldoluku laski 1:een ja 6 kk:n saldoluku 26:een. PTT:n jäsenyritykset arvioivat näin ollen markkinatilanteen pysyvän samalla tasolla lähikuukaudet, mutta kesällä tilanteen odotetaan parantuvan.
Kuluttajaluottamus ja rahoitus ongelmana
Asuntokaupan vilkkaudella ja kuluttajaluottamuksella on yhteys omakotirakentamiseen. Kiinteistövälitysalan Keskusliiton mukaan asuntokauppamäärät kasvoivat vuoden 2025 aikana 10,7 %. Asuntojen hinnat sen sijaan jatkoivat laskuaan.
Kuluttajien luottamusindikaattori sai tammikuussa 2026 arvon -8,7. Kuluttajaluottamus on jo 4 vuoden ajan ollut alle pitkän aikavälin keskiarvon (-2,8). Nyt tarvittaisiin toimia, joilla kuluttajaluottamus saataisiin kohentumaan.
Asuntokaupan rahoitus on noussut yhdeksi omakotirakentamista rajoittavaksi tekijäksi. PTT:n jäsenyrityksiltä on tullut yhä useammin viestejä, joiden mukaan rahoituksen saaminen viivästyttää tai jopa keskeyttää suunniteltuja omakotitaloprojekteja.
Nähdäänkö käänne tämän vuoden aikana?
Omakotirakentamisen määrät pysyvät tänäkin vuonna matalalla tasolla, siitäkin huolimatta, että pientalot ovat vuodesta toiseen ylivoimaisesti toivotuin asumismuoto. Kysyntää ja tarvetta uusille pientaloille kuitenkin on: esimerkiksi kiinteistövälitysketju Sp-Kodin mukaan monilla alueilla on huutava pula hyväkuntoisista ja kohtuuhintaisista omakotitaloista ja perhekokoisista rivitaloasunnoista.
PTT:n jäsenyritysten omakoti- ja paritalojen toimitukset asiakkaille 2023-2025.
Suhdannekatsauksen 4Q2025 kuvaajat (PDF):
Taulukko: Avainluvut PTT:n jäsenyritysten toimittamista ja myymistä omakoti- ja paritaloasunnoista. Muutosprosentit kertovat muutoksesta verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuotta aiemmin.
| Omakoti- ja paritalot | 4Q2025 | Muutos | Vuosi 2025 | Muutos |
| Uudet kaupat | 461 asuntoa | +4 % | 1 658 asuntoa | -2 % |
| Toimitukset | 334 asuntoa | +1 % | 1 402 asuntoa | +5 % |
| Tilauskanta 31.12. | 1 009 asuntoa | -4 % |
Rakennustutkimus RTS Oy:n mukaan Suomessa aloitettiin vuonna 2025 noin 3 900 uuden omakoti- ja paritalon rakentaminen, joista noin 2 400 toteutettiin erilaajuisina talopaketteina. PTT:n jäsenyritykset kattavat talopakettirakentamisesta noin 60 %.
Lisätietoja: Kimmo Rautiainen, kimmo.rautiainen@rt.fi, p. 0400 381 444