PTT:n suhdannekatsaus 3Q2024
Q3:n toimitusmäärät kasvoivat vuodentakaisesta – toimialan arvio suhdannenäkymistä positiivinen
PTT:n jäsenyritykset tekivät Q3:na aikana täsmälleen yhtä monta omakoti- ja paritaloasunnon kauppaa kuin vastaavalla neljänneksellä vuotta aiemmin. Asiakkaille toimitettiin Q3:n aikana 426 omakoti- ja paritaloasuntoa (+10 %). Vuoden alusta laskettuna toimitusmäärät ovat kuitenkin vielä 19 % jäljessä viime vuotta. PTT:n jäsenyritysten suhdanneodotukset nousivat ennätyskorkealle – jopa niin, että 6 kk:n suhdannenäkymien saldoluku sai maksimiarvon 100. Alalla on siis hyvin yhdenmukainen näkemys siitä, että käänne parempaan on tapahtumassa.
Myynti: PTT:n jäsenyritykset myivät Q3:n aikana asiakkailleen 363 omakoti- ja paritaloasuntoa (0 %). Vuoden 2024 alusta lähtien (Q1-Q3) uusia kauppoja on tehty 1 243 asunnosta (-6 %).
Talotoimitukset: PTT:n jäsenyritykset toimittivat Q3:n aikana asiakkailleen 426 omakoti- ja paritaloasuntoa (+10 %). Vuoden 2024 alusta lähtien (Q1-Q3) toimituksia on kertynyt 1 006 (-19 %).
Tilauskanta: PTT:n jäsenyrityksillä oli Q3:n jälkeen tilauskannassaan 1 001 omakoti- ja paritaloasuntoa, mikä on 8 % vähemmän kuin Q2:n jälkeen. Verrattuna vastaavan ajankohtaan vuotta aiemmin tilauskanta on kuitenkin 6 % pienempi.
Suhdannenäkymät: PTT:n jäsenyrityksiltä kysytään suhdannenäkymiä 3 ja 6 kuukauden tähtäimellä. Suhdannenäkymien saldoluvut nousivat kesäkuun lopussa ennätyslukemiin, josta ne nousivat Q3:n aikana edelleen. 6 kk:n saldoluku sai arvon 100, eli kaikki vastaajat arvioivat markkinatilanteen oleva parempi puolen vuoden päästä. Korkeat saldoluvut kuvaavat PTT:n jäsenyrityksien hyvin yhdenmukaista arviota siitä, että pientalorakentamisen suhdanne on kääntymässä.
PTT:n jäsenyritysten optimistisuutta tukee mm. seuraavat tekijät:
- EKP laski ohjauskorkoaan syyskuussa ja 12 kk:n euribor laski lokakuun lopussa vuoden matalimpaan arvoonsa (2,547 % / 31.10.2024). Vuotta aiemmin 12 kk euribor oli yli 1,5 %-yksikköä korkeampi (4,052 % / 31.10.2023)
- Inflaatio on ollut pitkään laskusuunnassa (+9,2 % joulukuussa 2021 → +0,8 % syyskuussa 2024).
- Kuluttajaluottamus on edelleen alamaissa, mutta sai lokakuussa arvon -6,8 , mikä on korkein arvo helmikuun 2022 jälkeen.
- Vanhojen asuntojen hinnanlasku hidastui Q3:lla ja kaupankäynti piristyi: kiinteistönvälittäjien kautta vanhoja osakeasuntoja myytiin Q3:lla 20 % enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Rakennustutkimus RTS:n mukaan Suomessa aloitettiin vuonna 2023 noin 3 700 uuden omakoti- ja paritalon rakentaminen, joista ¾ toteutetaan talopaketteina. PTT:n jäsenyritykset kattavat talopakettirakentamisesta yli puolet.
