Hintahaarukka on suuri: LVIS-ratkaisujen valinnat sekä pintamateriaalien ja kiintokalusteiden valinnat vaikuttavat kustannuksiin. Myös rakennuspaikan perustamisolosuhteet voivat nostaa kustannuksia merkittävästi, jos joudutaan esim. paaluttamaan.

Talon koolla suuri vaikutus: Keskiarvoisen omakotitalon nettoala vuonna 2019 on 160 m² (nettoala = ulkoseinien sisäpuolinen yhteenlaskettu lattiatasoala). Keskiarvoisen omakotitalon huoneistoala oli 140 m². Huoneistoalassa ei ole mukana esim. alle 160 cm korkuisia tiloja, teknistä tilaa, hormeja tai välipohjan aukkoja. 

Tonttien hinnoissa isoja eroja: Indeksitalon hinnassa ei ole mukana tonttikustannuksia. Tontin hinta vaihtelee suuresti rakennuspaikan mukaan. OKT-tontin keskimääräinen hinta on 50 000 €, mutta voi paikkakunnasta ja rakennuspaikasta riippuen olla halvempi mutta myös huomattavasti kalliimpikin. Monilla kunnilla on tarjolla vuokratontteja, jolloin tontin hankintaan ei tarvitse investoida rakentamishetkellä.

Omalla työllä kustannussäästöä: Indeksitalon kustannukset on määritetty siten, että kaikki työt on teetetty ammattilaisilla. Omatoiminen rakentaja pystyy pienentämään budjettia omalla työllään. Rakennustutkimus RTS Oy:n selvitysten mukaan keskiarvoisesti rakentajat säästävät omalla työllään 55-60 000 €. 

Runkomateriaalilla ei suurta merkitystä: Runkomateriaalien valinnalla ei ole juurikaan merkitystä kokonaiskustannuksiin. Puu-, kivi- ja hirsitalojen rakentamiskustannukset ovat melko lähellä toisiaan - suurempi ero kustannuksiin tulee muiden valintojen perusteella.